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五一小长假刚需买房投资成为热潮淮安市民买房投资趋于理性-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:34:21 阅读: 来源:保温板厂家

摘要: 淮安五一迎来购房咨询小高峰房,刚需、投资为主力,淮安市民买房投资趋于理性!

五一小长假已过,你做了哪些事呢?淮安市民除了踏青游玩了、购物还有哪个场所是比较火热的呢?据小编观察淮安各个房屋中介和各大楼盘应该是仅次于踏青游玩和购物之外的一种活动方式。五一迎来购房咨询小高峰房相对于淮安地产市场到底又有了哪些变化呢?来和小编一起听听专家的意见吧!

01

购房者看房更加理性

五一成为咨询买房“小高峰”,不过这并不意味着房价要涨,在过去几年的五一节,前往中介公司和房地产销售部咨询买房、看房的人可不少,根据”赚赚金融”的数据统计,购房的咨询量环比上月涨幅10%左右。 一看到上面这个消息,有不少还没有买房子的老百姓就又开始着急了:这么多人咨询买房,那是不是因为房价又要上涨了啊?业内人士却表示,这个小长假看房人数增加其实并不代表着未来房价会再次暴涨,相反的,这次的看房咨询人数增加其实是调控取得一定效果的体验。专家表示,目前,经过一年左右时间的调控,一二线热点城市的房价基本上已经回到稳定的状态,而且并没有暴涨或者暴跌的预期。专家同时指出,现在购房者的心情也比较放松,不再像之前一样那么紧绷,所以现在前来咨询的潜在购房者在看房的时候也都更加理性了。

02

刚需、投资为主力

刚需、投资为主力,利率上涨对购房者影响不小除了潜在购房者数量有所增加之外,这个小长假的购房咨询还透露出另一个特点:刚需、投资的数量增加了。此前,在房价上涨预期很高的情况下,着急买房的基本上是刚需族和炒房客。

专家表示,改善型购房者和刚需购房者相比,在银行贷款方面处于比较劣势的地位。目前,多家银行对于首次购房的购房者一般都能提供更为充足、利率更低的贷款,但是对于已经拥有一套房的改善型购房者来说,房贷无论是总量还是从利率上来看都会有所限制。目前,多数银行的房贷利率已经在基础利率上上调了5%至10%,这样的成本对于购房者来说也是不小的压力。

03

五月房屋成交量或将走高

五月房屋成交量或将走高,炒房者不要贸然行动业内人士指出,按照最近的看房、咨询的人数分析,今年五月份,我国不少热点城市的房屋成交量将会走高,不过,他们也提醒炒房者不要冲动。

目前,我国房屋交易活跃的热点城市并没有放松房地产调控的预期,而且央行此前降准产生的流动资金也很难大量进入房地产市场,所以专家分析,今年的房价走势依然将以平稳为主,从这个角度分析,炒房者目前进入市场风险还是很高的。

这个五一如果你还没有看房可以听听专家的分析,刚需和改善型购房者最近都可以和中介预约开始看房了,在房价大体稳定的情况下,潜在购房者们做出决定也会更为理智。

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